Trumpai
Naujas renovacijos finansavimo modelis numato skirtingą paramą savivaldybėms ir papildomus paskatinimus. Ką žinome ir ką verta pasiruošti iki kvietimo.
2026 m. rudenį daugiabučių renovacijos tema grįžta su nauju finansavimo modeliu. Planuojama derinti Socialinio klimato fondo, Klimato kaitos programos ir lengvatinių paskolų lėšas, o paramos dydį labiau sieti su savivaldybės socialine bei ekonomine padėtimi. Svarbi pastaba: rugsėjo 19 d. dalis sąlygų dar pristatoma kaip planuojama, todėl galutinį sprendimą būtina tikrinti oficialiame kvietime.
Kodėl modelis keičiamas?
Vienoda paramos dalis skirtinguose regionuose gyventojams reiškia nevienodą naštą. APVA skelbiamoje kryptyje atsiranda Savivaldybių paramos renovacijai indeksas, vertinantis pajamas, nedarbą, fiskalinį pajėgumą, šildymo kompensacijų gavėjų dalį ir skurdo riziką. Pagal jį savivaldybės būtų skirstomos į tris grupes.
Kokie paramos dydžiai svarstomi?
Pažeidžiamais nelaikomiems namų ūkiams bazinis Klimato kaitos programos paramos intensyvumas planuojamas 15, 20 arba 25 proc. – priklausomai nuo savivaldybės grupės. Papildomai būtų galima gauti po 5 procentinius punktus už skatinamų sprendimų grupes, o didžiausia parama galėtų siekti iki 40 proc.
Papildomai skatinami sprendimai apimtų:
- šilumos punkto, šildymo ir karšto vandens sistemų modernizavimą, suteikiant gyventojams daugiau reguliavimo ir apskaitos galimybių;
- savivaldybės architektūros kokybės gaires atitinkančius sprendimus;
- skydinę renovaciją, naudojant gamykloje pagamintus elementus.
Kaip atrodytų paskola?
Skelbiama, kad lengvatinės paskolos terminas galėtų siekti iki 20 metų. Įgyvendinus projektą, valstybės paramos suma mažintų paskolos likutį. Pirmus penkerius metus gyventojams būtų taikoma 3 proc. metinė palūkanų norma, o vėliau – kintama formulė. Tai yra planuojamos sąlygos, todėl prieš balsavimą būtina remtis ne naujienos santrauka, o konkretaus kvietimo ir finansuotojo dokumentais.
Ką namo bendrija ar administratorius gali padaryti jau dabar?
- Surinkti 2–3 metų energijos duomenis. Ne tik eurus, bet ir šilumos suvartojimą kWh bei karšto vandens dalį.
- Sudaryti problemų žemėlapį. Šąlantys kampiniai butai, nesubalansuoti stovai, drėgnas rūsys, nesandarus stogas, prasta vasaros apsauga nuo karščio.
- Aptarti tikslus. Ar svarbiausia mažesnė sąskaita, komfortas, fasado būklė, inžinerinių sistemų patikimumas, ar visa tai kartu?
- Prašyti kelių scenarijų. Minimalus paketas nebūtinai duoda geriausią ilgalaikę vertę; maksimalus – nebūtinai finansiškai pagrįstas.
- Kalbėti apie mėnesinę įmoką ir rizikas. Gyventojams svarbu suprasti ne vien projekto milijoninę sumą, bet ir savo būsto dalį, paramą, palūkanas bei galimus kainų pokyčius.
5 klausimai investicijų plano rengėjui
- Kiek šilumos namas sunaudoja dabar ir koks rezultatas prognozuojamas po renovacijos?
- Ar bus modernizuotos bei subalansuotos vidaus šildymo sistemos?
- Kaip sprendžiami drėgmės, vėdinimo ir vasaros perkaitimo klausimai?
- Kokie mazgai kelia didžiausią broko riziką ir kaip bus prižiūrima darbų kokybė?
- Kokie sprendimai suteikia papildomą paramą ir ar jie prasmingi būtent šiam namui?
Ko neparodo vien energinė klasė?
Energijos rodiklis yra svarbus, bet gyventojų kasdienybę lemia ir oro kokybė, triukšmas, temperatūrų skirtumai, balkonų ir bendrųjų erdvių būklė, apsauga nuo lietaus. Birželį patvirtinti programos pakeitimai išplėtė galimų priemonių spektrą – nuo nuotekų ir drenažo iki laiptinių, dviračių saugyklų bei kai kurių kitų bendrojo naudojimo sprendimų. Ne kiekviena priemonė bus finansuojama vienodai, todėl jų tinkamumą reikia tikrinti kvietime.
Sprendimas neturi būti aklas
Renovacija nėra vien fasado perdažymas ir nėra garantija, kad kiekviena sąskaita sumažės konkrečiu procentu. Tai ilgalaikis techninis ir finansinis projektas. Geriausią derybinę poziciją gyventojai turi tada, kai žino savo namo duomenis, supranta alternatyvas ir dar prieš kvietimą susitaria, kokios kokybės siekia. Viena iš alternatyvų, už kurią planuojamas papildomas paskatinimas, išsamiau aptarta straipsnyje kas yra skydinė renovacija ir kuo ji skiriasi nuo įprastos.