Trumpai
Pusvalandžio apžiūra po lietaus gali anksti parodyti užsikimšusį lataką, nesandarią palangę ar pirmą įtrūkį. Praktinė patikra prieš žiemą.
Fasado problemos retai prasideda nuo didelio atšokusio tinko gabalo. Dažniau pirmasis ženklas būna plona tamsi juosta po palange, žalsvas plotas cokolyje, neužsandarintas vamzdžio pravedimas ar plauko storio įtrūkis. Geriausias laikas juos pamatyti – rudenį, po lietaus, kol dar galima ramiai įvertinti priežastį.
Kodėl apžiūrėti verta būtent po lietaus?
Sausa siena gali paslėpti vandens kelią. Po lietaus lengviau pastebėti, kur latakas persipila, nuo palangės vanduo bėga fasadu, o cokolis ilgai neišdžiūsta. Apžiūrėkite namą dienos šviesoje, tačiau nelipkite ant šlapio stogo ar nestabilios kopėčios – aukštus taškus saugiau fotografuoti iš žemės priartinant vaizdą arba patikėti specialistui.
10 taškų rudens patikra
- Latakai. Ar nėra lapų, stovinčio vandens, atsikabinusių laikiklių ir persipylimo žymių?
- Lietvamzdžiai. Patikrinkite jungtis, alkūnes ir kur išleidžiamas vanduo. Srovė neturi plauti cokolio.
- Palangės ir skardos. Jos turi turėti nuolydį nuo sienos, o kraštai – nukreipti vandenį nuo fasado.
- Cokolis. Ieškokite žalių apnašų, ištrupėjimų, druskų ir ilgai neišdžiūstančių vietų.
- Langų bei durų sandūros. Įtrūkęs hermetikas ar atšokusi apdaila gali įleisti vandenį už sistemos.
- Vamzdžių, kabelių ir šviestuvų pravedimai. Kiekviena anga turi būti tvarkingai užsandarinta.
- Ploni įtrūkiai. Nufotografuokite su masteliu ir data; stebėkite, ar jie plečiasi.
- Mechaniniai pažeidimai. Dviračiai, kopėčios, žoliapjovė ar kruša gali pažeisti armavimo sluoksnį.
- Biologinės apnašos. Šiaurinė pusė, augalais uždengtos vietos ir cokolis džiūsta lėčiau.
- Stogo bei balkonų kraštai. Varvėjimo žymės gali rodyti ne fasado, o aukščiau esančio mazgo problemą.
Ar galima fasadą plauti pačiam?
Nedidelį paviršinį nešvarumą galima bandyti šalinti minkštu šepečiu, vandeniu ir konkrečiai dangai gamintojo leidžiama priemone, pirmiausia išbandžius nepastebimoje vietoje. Stipri aukšto slėgio srovė gali pažeisti tinko faktūrą, atverti poras ir įstumti vandenį į įtrūkius, todėl jos nenaudokite neįvertinę sistemos ir gamintojo nurodymų.
Žalios ar juodos apnašos nėra vien estetikos klausimas. Reikia pašalinti sąlygas, dėl kurių paviršius ilgai drėksta: pratekėjimą, arti sienos augančius krūmus, netinkamą vandens nuvedimą. Vien nuplovus, problema greičiausiai sugrįš.
Kada užtenka stebėti, o kada skambinti meistrui?
Pavienį labai ploną, nekintantį paviršinį įtrūkį galima pažymėti ir stebėti. Specialisto reikia, jei įtrūkis plečiasi, kartojasi ties angų kampais, siena skamba tuščiai pabeldus, tinkas pūslėjasi, matyti šlapi plotai patalpose arba pažeistas armavimo sluoksnis. Remonto medžiagos turi būti suderinamos su esama šiltinimo ir apdailos sistema.
Fasado tipas keičia priežiūros būdą
Mineralinis, akrilinis, silikatinis ir silikoninis tinkas skiriasi vandens įgeriamumu, garų laidumu ir paviršiaus savybėmis. Todėl universali „stipriausia chemija“ nėra geras pasirinkimas. Jei dar tik renkatės apdailą, skaitykite išsamų gidą kaip pasirinkti fasado tinką drėgnam Lietuvos klimatui.
30 minučių planas šeštadieniui
- 10 min. – apeikite namą po lietaus ir fotografuokite įtartinas vietas.
- 10 min. – nuo žemės patikrinkite latakus, lietvamzdžius, palanges ir cokolį.
- 5 min. – pašalinkite lapus nuo saugiai pasiekiamų vandens nuvedimo vietų.
- 5 min. – susirašykite, ką galima atlikti pačiam, o kam reikalingas meistras.
Trumpa išvada
Rudens fasado priežiūra nėra kasmetinis perdažymas. Tai trumpa prevencinė apžiūra, kurios tikslas – neleisti vandeniui iš mažo defekto padaryti brangų remontą. Fotografuokite, lyginkite su ankstesniais metais ir pirmiausia taisykite vandens priežastį, o ne maskuokite jos pėdsaką.